6 Σημαντικά στοιχεία που πρέπει να λάβετε υπόψη κατά την αγορά κατοικίας

Είτε αγοράζετε σπίτι για πρώτη φορά είτε για πέμπτη φορά (αλήθεια;), η διαδικασία αυτή μπορεί να είναι χρονοβόρα, αλλά δεν χρειάζεται να είναι και αποκαρδιωτική. Όταν ξεκινάτε την έρευνά σας για την αγορά του μελλοντικού σας σπιτιού, το μυαλό σας πιθανόν να πλημμυρίσει με χιλιάδες σκέψεις και ανησυχίες. Όμως σε κάθε αγορά ακινήτου ισχύουν κάποια βασικά στοιχεία τα οποία παραμένουν σταθερά και αμετάβλητα. Πάμε να τα ανακαλύψουμε:

1. Η τοποθεσία του σπιτιού

Οι αγοραστές κάθε σπιτιού επιθυμούν να βρουν μια τοποθεσία που τους επιτρέπει την εύκολη πρόσβασή τους σε μέρη όπου συχνάζουν περισσότερο, όπως είναι η δουλειά τους, το σχολείο (για τα παιδιά), η αγορά, τα σπίτια στενών φίλων και των υπόλοιπων μελών της οικογένειάς τους. Αναζητήστε λοιπόν οικίσματα με εύκολη πρόσβαση στους δρόμους και ελέγξτε τη ροή κυκλοφορίας τους σ’αυτά.

2. Το μέγεθος του οικοπέδου

Ελάχιστοι άνθρωποι δίνουν βάση στο μέγεθος του οικοπέδου πάνω στο οποίο είναι χτισμένη η κατοικία τους. Σε μια αγορά ακινήτου στην Κέρκυρα για παράδειγμα, τα μεγέθη των οικοπέδων σε μια γειτονιά μπορεί να είναι παρόμοια αλλά να διαφέρουν ως προς την τοποθεσία τους. Εάν φαίνεται να υπάρχουν ερωτηματικά σχετικά με τα όρια της ιδιοκτησίας του οικοπέδου που ερευνείτε, μπορείτε να ελέγξετε την περιγραφή του συγκεκριμένου οικοπέδου ή μπορείτε καλύτερα να απευθυνθείτε στον μεσίτη σας.

3. Ο αριθμός των υπνοδωματίων

Κάθε οικογένεια έχει αποφασίσει πριν την αγορά κάποιου ακινήτου τον αριθμό των υπνοδωματίων που θα ήθελε να έχει το σπίτι των ονείρων τους. Συνήθως οι περισσότεροι άνθρωποι επιθυμούν τουλάχιστον δύο – και όπως είναι φυσικό με την ύπαρξη των παιδιών – αυτός ο αριθμός αυτός μπορεί να αυξηθεί. Εάν συνηθίζετε να φιλοξενείτε συχνά στο σπίτι επισκέπτες, τότε ιδανικά θα μπορούσατε να δημιουργήσετε και έναν ξενώνα φιλοξενίας.

4. Ο αριθμός των μπάνιων

Όπως και με τα υπνοδωμάτια, το ίδιο μπορεί να ισχύσει και για τα μπάνια ενός ακινήτου. Τα παλαιότερα σπίτια συνήθως έχουν μόνο ένα μπάνιο, με τους ιδιοκτήτες τους να αναζητούν την εγκατάσταση ενός επιπρόσθετου. Τα νεότερα σπίτια από την άλλη, περιλαμβάνουν δύο ή και περισσότερα μπάνια, αν και τα “δεύτερα μπάνια” πιθανόν να μην έχουν μπανιέρα ή ντουζιέρα, για εξοικονόμηση χώρου.

5. Η διάταξη της κουζίνας

Η κουζίνα σίγουρα αποτελεί την καρδιά του σπιτιού σας. Μια μοντέρνα και ευρύχωρη κουζίνα σίγουρα θα αποτελούσε έναν από τους λόγους που θα αγοράζατε εκείνο το ακίνητο που μπορεί να ανακαλύψατε με τη διαφήμιση Google Adwords ενός μεσιτικού γραφείου. Στη κουζίνα θα δημιουργήσετε υπέροχα πιάτα που θα ευχαριστήσουν την οικογένεια αλλά και τους στενούς σας φίλους. Γι’ αυτό πρέπει να ξεκαθαρίσετε στο μυαλό σας, εάν χρειάζεστε μια μεγάλη και ευρύχωρη γκουρμέ κουζίνα με μοντέρνες και εντοιχισμένες συσκευές ή μια τυπική κουζίνα που όμως θα καλύπτει τις βασικές σας καθημερινές ανάγκες.

6. Η κατάσταση των ήδη υπαρχόντων οικιακών συσκευών

Αγοράζοντας μια κατοικία με ήδη εγκατεστημένες οικιακές συσκευές, μπορεί να σας γλιτώσει από περιττά έξοδα. Βέβαια εσείς πρέπει να αφιερώσετε χρόνο για να εκτιμήσετε την ηλικία και την κατάσταση κάθε οικιακής συσκευής πριν την αγορά του ακινήτου. Επίσης φροντίστε να ελέγξετε την καταχώριση του συγκεκριμένου ακινήτου, ώστε να ενημερωθείτε για τις συσκευές που βρίσκονται προς αγορά μες το σπίτι, ρωτώντας και τη γνώμη του προσωπικού σας επιθεωρητή.